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IMMOBILIEN EINSCHÄTZUNGEN

Sie machen sich eine Vorstellung davon, was Ihre Immobilie wert ist, aber der

Verkäufer denkt oft dass  sein  Eigentum  mehr wert ist als der aktuelle Marktpreis.

Der Agent, der Ihre Immobilie besucht, um Ratschläge zu geben, wird viele Faktoren berücksichtigen, bevor er Ihnen einen Hinweis auf den Wert geben wird.

Er wird bei seiner  Empfehlung Faktoren wie  die Größe des Grundstücks , die Baugröße, den Zustand des Eigentums, den Bereich in dem  es sich befindet, den Wiederbeschaffungswert der Immobilie und alle anderen Bedingungen die mehr oder weniger relevant sind, in Betracht ziehen. Er wird versuchen, einen Preis  vergleichbarer Eigenschaften, die in diesem Bereich in den letzten vier Monaten verkauft wurden, zu erstellen. Der Eigentümer muss dann auch  noch die Gebühren des Immobilienmaklers und eine Verhandlungsspanne berücksichtigen, um den Endpreis zu erstellen.

Wenn Sie denken, dass der Preis des Agenten und der Preis an den Sie dachten, nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, dann wäre es angebracht  einen unabhängigen  

Gutachter zuzuziehen, der Ihnen eine offizielle Bewertung erstellen kann. Dies kann ein paar hundert Euros kosten, aber es wird Sie beruhigen zu wissen dass Sie zu dem richtigen Preis verkaufen.

Seien Sie sich bewusst, dass, wenn Sie für Ihre Immobilie den Preis zu hoch ansetzten, kann dies eventuelle Besichtigungen  verzögern und je länger ein Eigentum auf dem Markt ist, desto schwieriger wird der Verkauf.

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